Development Systems за первые четыре месяца заключила несколько новых договоров на проектирование отелей и выходит на перспективные рынки Дагестана, Архыза и Алтая. Это стратегическое решение связано с растущим спросом на качественные гостиничные объекты в регионах и стремлением компании транслировать проверенные инженерные решения на новые территории.

Для наращивания технологических возможностей и ускорения рабочих процессов Development Systems инвестировала в новое программное обеспечение и техническую модернизацию рабочих мест. Компания приобрела лицензию на российскую программную среду «Инж-РУ». ПО предназначено для выполнения сложных расчетов по взаимодействию сооружений с грунтовыми основаниями, а также моделирования поведения зданий при динамических нагрузках. «Инж-РУ» позволяет учитывать реальные геометрические параметры конструкций и особенности их сопряжения, что влияет на надежность и безопасность проектируемых объектов в условиях горных локаций и повышенной сейсмической нагрузки.

«Приобретение программных продуктов «Инж-Ру»позволит нам оперативнее просчитывать несущие способности зданий с учетом самых сложных природно-климатических факторов. Для нас это еще один шаг к технологическому суверенитету в области BIM-проектирования», — прокомментировал Веселов Сергей, основатель компании Development Systems.

На сегодняшний день портфель Development Systems включает более 50 успешно реализованных проектов с ведущими девелоперами России, из которых более 30 — гостиничные комплексы в различных регионах страны.

Мероприятие объединило 400 участников из более чем 150 компаний и стало ключевой площадкой для обмена опытом, обсуждения трендов и формирования новых стратегий развития рынка.

В центре внимания форума оказались самые динамичные сегменты коммерческой недвижимости:

• производство и склады;
• офисы и коворкинги;
• туристические кластеры;
• гостиницы и апарт-отели.

В работе форума приняли участие 30 топ-спикеров — признанные лидеры мнений и эксперты рынка девелопмента. Формат мероприятия — живая дискуссия и честный разбор кейсов — позволил участникам не только получить актуальную информацию, но и открыто обсудить вызовы, с которыми сталкивается отрасль.

Одной из самых ярких панелей стала дискуссия «Гостиницы и апарт-отели», где Сергей Веселов, основатель компании Development Systems, вместе с коллегами обсудил:

• реальные точки роста в сегменте апарт-отелей;
• новые форматы, которые определят рынок в ближайшие 2–3 года;
• вызовы, о которых редко говорят вслух.

Сергей Веселов рассказал о трендах в проектировании апартов и гостиниц, почему отели дороже жилья, показал, на чем можно сэкономить, а где урезать не стоит.

Эксперты сошлись во мнении: несмотря на сложности, коммерческая недвижимость остается одним из самых привлекательных инструментов для инвесторов в России. Рынок трансформируется, и успех теперь зависит от умения быстро адаптироваться к новым условиям.

Основатель и управляющий партнер компании Development Systems Сергей Веселов выступил модератором профессиональной дискуссии на тему редевелопмента отелей

2-3 марта в Санкт-Петербурге уже традиционно прошли бизнес-дни в отеле (Hotel Business Days), масштабное мероприятие, где отельеры, эксперты и поставщики встречаются, чтобы обсудить, чем сегодня живет гостиничный рынок и куда он движется. В 2026 году форум объединил 12 тематических сессий, 4 зала и более 80 спикеров. Отдельная секция программы была посвящена гостиничному девелопменту.

Основатель и управляющий партнер компании Development Systems Сергей Веселов выступил модератором профессиональной дискуссии на тему редевелопмента и реновации отелей под названием «Обновить или перезапустить: где проходит граница эффективной реновации отеля?». В ходе дискуссии были определены основные риски и пути их минимизации.

Ключевая проблематика — это поиск баланса между сохранением текущего дохода и обеспечением будущей прибыли. Участники сессии обсудили вопросы, касающиеся сроков обновления объектов гостиничного бизнеса, точки невозврата, после которой косметический ремонт уже недостаточен, технологии оценки состояния здания и принципов формирования бюджета необходимых изменений.

В рамках мероприятия выступили ведущие специалисты из сферы управления, архитектуры и эксплуатации отелей. Их мнения позволили создать комплексное представление о процессе редевелопмента, выявить потенциальные угрозы и избежать ошибок, способствующих увеличению бюджета проекта.

В рамках мероприятия выступили руководители гостиничных сетей, архитектурного бюро, управляющей компании, университета, каждый из которых поделился своим взглядом на проблему, рисками, возникающими при проведении редевелопмента, и наиболее распространенными ошибками, приводящими к удорожанию проекта.

Участники представили реальные примеры успешного редевелопмента, которые стали основой для формирования рекомендаций по минимизации рисков.

Подводя итоги дискуссии, Сергей Веселов подчеркнул значимость тщательного анализа состояния объекта. Риски при реновации отелей кроются в первую очередь в высоком проценте скрытых дефектов несущих конструкций, которые выявляется только в ходе демонтажа, отсутствии достоверной исполнительной документации на скрытые работы прошлых лет, сложностях с расширением полезной площади, привязке к существующей геометрии здания, конфликте старых строительных решений с современными требованиями, особенно в части пожарной безопасности и санитарных норм.

Дискуссия вызвала большой интерес среди профессионалов.

Проектировщик отелей Development Systems совместно с гостиничным оператором IFK Hotel Management разработали проект — «Типовой городской отель»

Цель проекта — дать возможность быстрому расширению гостиничной инфраструктуры регионов России путем создания доступной модели комфортного размещения.

Особенность проекта «Типовой городской отель» заключается в сокращенных сроках реализации: от принятия решения до полноценного открытия гостиницы заложено примерно 24 месяца. Этого удалось достичь благодаря соответствию проектируемого гостиничного объекта требованиям Градостроительного кодекса РФ, допускающим строительство зданий площадью до 1500 кв. м и высотой до двух этажей без обязательной процедуры экспертизы. Необходима адаптация проекта под конкретный земельный участок и оформление Разрешения на строительство (РНС) по упрощенному порядку.

Партнерство Development Systems и IFK Hotel Management позволило создать решение, основанное на опыте проектирования отелей и гостиничных комплексов Development Systems и технических стандартах популярного гостиничного бренда Смородина®. В рамках пилотного проекта была разработана концепция трехзвездочного отеля «Красная Смородина®».

При разработке «Типового городского отеля» проектировщикам ставились задачи: обеспечить компактность конструкции, экономичность исполнения, оптимальное использование площадей для рациональной эксплуатации. Кроме того, в проекте учтены эргономичные планировки и применение серийных компонентов, что позволило снизить затраты на материалы и строительно-монтажные работы.

Гостиничной компанией определены требования к номерному фонду: три категории номеров, включая специализированные помещения для маломобильных лиц, а также соблюдению четкого разделения зон обслуживания и внутреннего движения персонала в целях снижения нагрузки на инфраструктуру. Этой же задаче, снижения издержек, отвечает система питания представленная утренним шведским столом и круглосуточным сервисом самообслуживания.

По словам Сергея Веселова, основателя Development Systems, проект «Типовая городской отель» позволит существенно сократить сроки ввода новых гостиниц в эксплуатацию, повышая конкуренцию среди операторов отрасли.

«Для решения проблемы повсеместного дефицита качественного гостиничного предложения за пределами крупных городов, нами совместно с DS, был создан проект типового отеля «Красная Смородина®», — подчеркнула Татьяна Авдошина, партнер и директор по развитию бизнеса гостиничного оператора IFK Hotel Management.

Development Systems стала единственной компанией из сферы проектирования, отмеченной на профессиональной премии HR IMPACT 2025. Компания вошла в число призёров в категории лучших HR-проектов среди организаций с численностью сотрудников до 250 человек.

В Москве 27 марта подведены итоги пятого юбилейного сезона премии в области управления персоналом HR IMPACT. Масштабное событие объединило более 250 участников из России и стран СНГ. В состав жюри вошли лидеры HR-отрасли, директора по персоналу крупнейших корпораций и признанные эксперты в области управления человеческим капиталом.

Премия HR IMPACT — это авторитетная отраслевая премия, которая отмечает сильнейшие HR-практики. На конкурс Development Systems представила проект «Люди и смыслы», в котором отражены ключевые HR-инициативы компании, реализованные в 2025 году. Проект продемонстрировал комплексный подход компании к развитию корпоративной культуры, вовлечённости и профессиональному росту сотрудников.

Экспертный совет высоко оценил работу команды Development Systems. В своем заключении жюри отметило: «Такой уровень внимания к сотрудникам и системную работу с людьми сегодня можно встретить далеко не в каждой компании».

Победа в премии HR IMPACT подтверждает статус Development Systems не только как лидера на рынке проектирования, но и как привлекательного работодателя, сфокусированного на развитии команды и создании среды, где каждый сотрудник может реализовать свой потенциал.

HR-директор Development Systems Анастасия Демидова отметила: «Мы гордимся не только крутыми проектами, но и сильной командой. В основе нашего успеха — люди, смыслы и современные технологии, которые делают работу по-настоящему ценной. Мы убеждены: HR — это в первую очередь про людей. Остаёмся верны своему подходу и признательны за высокую оценку наших усилий экспертами».

26–27 марта в Москве состоялся Hotel Business Days — масштабный форум и выставка, собравшие ведущих представителей гостиничной индустрии России. В условиях стремительных изменений рынка особенно важно разобрать, чем сегодня живёт и куда движется отрасль.

Это значимое событие для профессионального сообщества, где ежегодно встречаются представители всех ключевых позиций в отеле — от отдела продаж до хаускипинга. В этом году программа форума включала 12 тематических сессий, 4 зала и более 80 спикеров, а число участников превысило 1500 человек.

Сергей Веселов, основатель Development System, выступил на стратегической сессии по девелопменту и инвестициям с темой: «Тренды, которые сформируют облик успешных отелей 2026».

«Отель будущего — это пространство, где передовые технологии и персонализированный подход создают уникальный опыт для каждого гостя. Мы в Development System смотрим на отель как на инвестиционный продукт.Соединяем технологии, экономику, стандарты операторов и предпочтения гостя, чтобы создать проект, привлекательный как для инвесторов, так и для конечного потребителя», — подчеркнул Сергей.

Форум в Москве стал местом для живого диалога, обмена опытом и поиска надёжных партнёров для развития бизнеса. Hotel Business Days показал: будущее гостиничной индустрии создаётся здесь и сейчас — через синергию новаций, инвестиций и заботу о госте.

Лидеры отрасли, представители известных гостиничных брендов: Mantera, COSMOS GROUP, MIRMAX GROUP в Ялте на Форуме гостинично-инвестиционных решений обсудили, какие инновации в проектировании превращают обычный гостиничный объект в высокодоходный инвестиционный актив. Модератором сессии «Отель будущего на Юге России» - ключевого события Форума, выступил основатель и управляющий партнер Development Systems Сергей Веселов. В центре внимания были реальные кейсы, которые уже сегодня повышают привлекательность гостиничных объектов на Черноморском побережье и в Крыму.

Ключевые выводы сессии

Роботы и автоматизация. Дефицит персонала остаётся острой проблемой: о нехватке кадров сообщают 67 % отелей. На сессии показали, где автоматизация реально снижает издержки — например, за счёт роботов для уборки, доставки багажа и встречи гостей. По оценкам экспертов к 2032 году объём сегмента роботов‑помощников может вырасти до 2,9 млрд. долл.

Голосовое управление и интернет вещей. Умные номера, где свет, климат и шторы подчиняются голосу, а холодильник сам заказывает продукты, становятся стандартом, за который клиент готов платить.

Искусственный интеллект и биометрия. Рынок ИИ в туризме растёт на 30 % в год и к 2029 году может достичь 60 млрд. долл. Эксперты поделились, как использовать ИИ для анализа предпочтений гостей и создания индивидуального продукта ещё до их приезда. Отдельное внимание уделено биометрическим технологиям: они повышают безопасность и ускоряют сервис. В ходе дискуссии обсудили, как внедрить эти решения без конфликта с законом и бюджетом.

Энергоположительные отели. Отели, производящие больше энергии, чем потребляют, — это не только вклад в экологию, но и снижение операционных расходов. Исследования подтверждают: «зелёные» отели зарабатывают больше. Участники обсудили, как использовать местные ресурсы — например, солнечную энергию в Крыму — для роста прибыли.

Бесконтактный и персонализированный сервис. Цифровизация становится стандартом: у 80 % отелей уже внедрены мобильная регистрация, цифровые ключи и гостевые приложения. Эксперты привели убедительные цифры: 73 % туристов хотят управлять своим отдыхом с телефона.

Локальная специфика и готовые решения. Отдельный блок сессии был посвящён курортной зоне Крыма и Черноморского побережья — региону с высокой конкуренцией. Участники услышали экспертизу операторов Mantera и MIRMAX GROUP о том, какие технологии реально повышают стоимость номера и загрузку отеля. «Сегодня выигрывает не тот, кто построил "коробку" на берегу, а тот, кто создал продукт, который хочется купить», — отметили спикеры.

Сергей Веселов, модератор сессии подвел итог: «Будущее гостиничного бизнеса — за технологиями, которые делают отдых индивидуальным, безопасным и комфортным. Внедрение инноваций — это не опция, а необходимость для тех, кто хочет быть лидером на рынке гостеприимства уже сегодня».

Development Systems вошла в ТОП-6 лучших работодателей России в сфере «Строительство и девелопмент» по итогам исследования, проведенного крупнейшим медиахолдингом РБК. Этот высокий статус подчеркивает репутацию компании как надежного работодателя с отличными условиями труда и высоким уровнем корпоративной ответственности.

В исследовании приняли участие более 380 компаний, в которых работают почти 4 млн. человек. Результаты рейтинга были объявлены на 11-ом HR-форуме РБК.

Оценка компаний проходила в 2 этапа: анкетирование по HR-метрикам и голосование сотрудников. Решающим для определения итоговой оценки стало мнение самих работников компаний. Так, более 95% команды Development Systems отметили отличные условия работы и перспективы развития внутри компании.

Рейтинг составляется ежегодно с целью выявления наиболее привлекательных работодателей российского рынка и позволяет инвесторам и партнерам оценить надежность компании и стабильность её бизнеса. Высокое положение Development Systems демонстрирует её сильные стороны: развитие человеческого капитала, прозрачность управления и устойчивость бизнес-модели.

Генеральный директор Development Systems Сергей Веселов подчеркнул важность признания для дальнейшего роста и укрепления позиций компании: «Наш успех обусловлен надежной командой профессионалов, именно сотрудники обеспечивают наше лидерство в гостиничном девелопменте».

Компания Development Systems вошла в число победителей ежегодного рейтинга лучших работодателей России, составленного независимым изданием о бизнесе и экономике Forbes. По итогам исследования компания получила «Серебро» в номинации «Сотрудники и общество».

Исследование Forbes проводилось совместно с ведущими экспертами рынка труда. В ходе анализа были рассмотрены более 200 компаний из различных отраслей экономики. Оценка велась по международным стандартам устойчивого развития (ESG).

В номинации «Сотрудники и общество» жюри учитывало:

-уровень корпоративной культуры;

-качество обучения и тренингов для персонала;

-условия социального пакета;

-текучесть кадров;

-инвестиции в рабочие места и инфраструктуру;

-средний уровень заработной платы.

Отдельное внимание уделялось эффективности управления персоналом и работе с командой.

Development Systems стала единственной проектной компанией, вошедшей в число лауреатов премии Forbes. Такой результат стал возможен благодаря внедрению современных методов HR-менеджмента и постоянным инвестициям в развитие сотрудников.

«Эта победа подтверждает, что мы движемся в правильном направлении. Мы делаем ставку на команду, активно инвестируем в развитие человеческого капитала и создание сильной корпоративной культуры», — отметил основатель Development Systems Сергей Веселов.

Рейтинг лучших работодателей Forbes — это ежегодный проект, который отражает высокий уровень доверия к лидерам российского бизнеса и их подходу к работе с персоналом.