Услуги технического заказчика

ADS берет на себя комплексное управление проектом и координацию вовлеченных организаций. Выступает агентом по администрированию прямых договоров клиента на выполнение проектных и изыскательских работ (ПИР) и строительно-монтажных работ (СМР).

ADS действует исключительно в интересах заказчика, оптимизируя стоимость проектных решений. Каждая стадия строительства следует четко рассчитанному бюджету, все производственные процессы подконтрольны.

Cлужба технического заказчика, управляющая проектированием и строительством. Это совместный проект отельной сети Alean Collection и BIM проектировщика и консалтинговой компании Development Systems.

Общий опыт, профессиональные компетенции, актуальные BIM технологии позволяют компании успешно реализовывать инвестиционные проекты в гостиничном бизнесе.

Alean Development Systems помогает инвесторам создавать функциональный и доходный объект гостиничной недвижимости: точно рассчитывать и оптимизировать расходы на строительство, минимизируя проектные ошибки и повышая итоговую эффективность.

АDS — компания-«спутник» для инвестора, сопровождает его на всем протяжении проекта: от создания концепций до ввода в эксплуатацию и комплектации объекта.

экономия бюджета проекта за счет оптимизации проектных решений

объем инвестиций под контролем ADS

смоделировано в BIM

номеров (700 000м2) –портфель проектов

Компания Alean Development Systems предлагает полный цикл работ по реализации и сопровождению проектов в сфере гостиничного бизнеса.

Определение стоимости устранения ограничений, ориентировочный бюджет

Разработка дорожной карты реализации проекта

Определение ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)

Анализ возможности достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке

Анализ возможности подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками

Подготовка ИРД на основании архитектурно- функциональной концепции объекта и утвержденных планов градостроительного регулирования городов и районов

Получение РНС

Оформление и получение согласований ИРД в муниципальных или федеральных органах власти, контролирующих организациях, министерствах и ведомствах

Опыта проведенных оптимизаций

Оптимальных проектных решений

Использования BIM/IT технологий

Партнерских связей с поставщиками материалов/оборудования

Процедуры BIM оценки стоимости для прогнозирования бюджета на основе BIM моделей

Процессной модели управления проектами

Актуальной расценочной базы, основанной на большом опыте работы с реальными объектами

ADS действует исключительно в интересах заказчика, оптимизируя стоимость проектных решений, осуществляя финансовый контроль. Каждая стадия строительства следует четко рассчитанному бюджету, все производственные процессы сверяются.

Alean Development Systems, как технический заказчик, формирует оптимальный баланс капитальных и операционных затрат по строительству/эксплуатации объекта для максимальной доходности бизнеса на основе:

Пооперационного контроля работ и соблюдения установленных стандартов качества

Контроля ценообразования и стоимости

Подтверждения объемов и стоимости выполненных работ

Строительного надзора

Информирования Заказчика о ходе строительства на любом этапе работ и формирования отчетности, в том числе из BIM моделей

Оптимизации затрат по ходу строительства

Контроля графика проекта и прогнозирования хода работ

ADS берет на себя ответственность по распределению обязанностей между участниками строительного производства, планирует и контролирует этапы строительства, ведет оперативную работу по реализации проекта.

АDS выступает полноправным техническим заказчиком и представителем инвестора, выполняя функции:

Флагманский офис ADS находится в Анапе, но часть команды также располагается в Санкт-Петербурге. ADS предоставляет услуги в Краснодарском крае и по всей России. Центральный офис в Анапе координирует работу над всеми текущими и будущими проектами. Также мы имеем представительство в Сочи

ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ

Гостиничный комплекс с акватермальным комплексом и автостоянкой

78 510 м²

1029 номеров

РАКЕТА

Гостиничный комплекс Resort 5*, на первой береговой линии

47 260 м²

615 номеров

ЛАСТОЧКА

Гостиничный комплекс Resort 4*, расположенный на второй береговой линии

74 450 м²

665 номеров