Услуги технического заказчика

Служба Технического заказчика Development Systems берет на себя координацию работ всех вовлеченных организаций. Выступает агентом по администрированию прямых договоров клиента на выполнение проектных и изыскательских работ (ПИР), а также строительно-монтажных работ (СМР).

Наша команда действует исключительно в интересах клиента. Мы предлагаем оптимизацию стоимости проектных решений на каждом этапе. Бюджетирование всего проекта находится под полным автоматизированным контролем инвестора, заказчика, подрядчиков.

Служба технического заказчика Development Systems берет на себя комплексное управление проектированием и строительством отелей любой сложности.

Накопленный на десятках реализованных гостиничных проектов опыт, профессиональные знания и использование актуальных BIM технологий позволяют нам успешно реализовывать инвестиционные проекты в отельном бизнесе.

Мы помогаем инвесторам создавать функциональную и доходную недвижимость, точно рассчитывая расходы на строительство, сводя к минимуму возможные проектные ошибки. Мы отвечаем за итоговую эффективность объектов.

Development Systems — компания-спутник для инвестора: сопровождаем клиента на всех стадиях проекта — от разработки концепции до ввода объекта в эксплуатацию.

экономия бюджета проекта за счет оптимизации проектных решений

объем инвестиций под контролем DS

смоделировано в BIM

номеров (700 000м2) –портфель проектов

Компания Development Systems предлагает полный цикл работ по реализации и сопровождению проектов в сфере гостиничного бизнеса.

Анализ возможности подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками

Анализ возможности достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке

Определение ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)

Разработка дорожной карты реализации проекта

Определение стоимости устранения ограничений, ориентировочный бюджет

Оформление и получение согласований ИРД в муниципальных или федеральных органах власти, контролирующих организациях, министерствах и ведомствах

Получение РНС

Подготовка ИРД на основании архитектурно- функциональной концепции объекта и утвержденных планов градостроительного регулирования городов и районов

Актуальной расценочной базы, основанной на большом опыте работы с реальными объектами

Процессной модели управления проектами

Процедуры BIM оценки стоимости для прогнозирования бюджета на основе BIM моделей

Партнерских связей с поставщиками материалов/оборудования

Использования BIM/IT технологий

Оптимальных проектных решений

Опыта проведенных оптимизаций

Development Systems действует исключительно в интересах заказчика, оптимизируя стоимость проектных решений, осуществляя финансовый контроль. Каждая стадия строительства следует четко рассчитанному бюджету, все производственные процессы сверяются.

Development Systems, как технический заказчик, формирует оптимальный баланс капитальных и операционных затрат по строительству/эксплуатации объекта для максимальной доходности бизнеса на основе:

Контроля графика проекта и прогнозирования хода работ

Оптимизации затрат по ходу строительства

Информирования Заказчика о ходе строительства на любом этапе работ и формирования отчетности, в том числе из BIM моделей

Строительного надзора

Подтверждения объемов и стоимости выполненных работ

Контроля ценообразования и стоимости

Пооперационного контроля работ и соблюдения установленных стандартов качества

Development Systems берет на себя ответственность по распределению обязанностей между участниками строительного производства, планирует и контролирует этапы строительства, ведет оперативную работу по реализации проекта.

Development Systems выступает полноправным техническим заказчиком и представителем инвестора, выполняя функции:

Fee-Development – это комплекс услуг, где мы в качестве внешнего девелопера осуществляем развитие проекта для инвестора

Использование Fee-Development выгодно собственникам участков, компаниям и инвесторам, которые хотят реализовать проект гостиницы или апартаментов «под ключ».

В этой схеме мы выступаем профессиональным партнёром, который берёт решение всех проблем по проекту на себя.

Флагманский офис Development Systems находится в Анапе, но часть команды также располагается в Санкт-Петербурге. Development Systems предоставляет услуги в Краснодарском крае и по всей России. Центральный офис в Анапе координирует работу над всеми текущими и будущими проектами. Также мы имеем представительство в Сочи

MONTVERT-2

Гостиничный комплекс Resort 4*, расположенный на первой береговой линии

76 000 м²

OLIVIA

Гостиничный комплекс Resort 5*, на первой береговой линии

75 815 м²

615 номеров

RIVIERA-1

Гостиничный комплекс Resort 4*, расположенный на второй береговой линии

45 821 м²

540 номеров

817 номеров