Alean Development Systems

«Наши клиенты доверяют нам контроль своих инвестиций»

комплексное управление строительством

/
Технический заказчик

Практика

О компании

ALEAN DEVELOPMENT SYSTEMS (ADS)

ADS берет на себя комплексное управление проектом и координацию вовлеченных организаций. Выступает агентом по администрированию прямых договоров клиента на выполнение проектных и изыскательских работ (ПИР) и строительно-монтажных работ (СМР).

ADS действует исключительно в интересах заказчика, оптимизируя стоимость проектных решений. Каждая стадия строительства следует четко рассчитанному бюджету, все производственные процессы подконтрольны.
Cлужба технического заказчика, управляющая проектированием и строительством. Это совместный проект отельной сети Alean Collection и BIM проектировщика и консалтинговой компании Development Systems.

Общий опыт, профессиональные компетенции, актуальные BIM технологии позволяют компании успешно реализовывать инвестиционные проекты в гостиничном бизнесе.

Alean Development Systems помогает инвесторам создавать функциональный и доходный объект гостиничной недвижимости: точно рассчитывать и оптимизировать расходы на строительство, минимизируя проектные ошибки и повышая итоговую эффективность.

АDS — компания-«спутник» для инвестора, сопровождает его на всем протяжении проекта: от создания концепций до ввода в эксплуатацию и комплектации объекта.
номеров (400 000м2) –портфель проектов
спроектировано площадей

В цифрах

общий объем инвестиций под контролем ADS
экономия бюджета проекта за счет оптимизации проектных решений

Alean Development Systems

Компания Alean Development Systems предлагает полный цикл работ по реализации и сопровождению проектов в сфере гостиничного бизнеса.
Услуги
01

Управление проектами

Мы выступаем агентом по администрированию прямых договоров клиента на выполнение проектных и изыскательских работ (ПИР) и строительно-монтажных работ (СМР). ADS берет на себя комплексное управление проектом и координацию вовлеченных организаций.
Заказать
02

Управление стоимостью строительства

ADS действует исключительно в интересах заказчика, оптимизируя стоимость проектных решений. Каждая стадия строительства следует четко рассчитанному бюджету, все производственные процессы подконтрольны.

Alean Development Systems, как технический заказчик, формирует оптимальный баланс капитальных и операционных затрат по строительству/эксплуатации объекта для максимальной доходности бизнеса на основе:
Заказать
Опыта проведенных оптимизаций
Оптимальных проектных решений
Использования BIM/IT технологий
Партнерских связей с поставщиками материалов/оборудования
Процедуры BIM оценки стоимости для прогнозирования бюджета
Процессной модели управления проектами
Актуальной расценочной базы, основанной на большом опыте работы с реальными объектами
03

Анализ ЗУ

Определение стоимости устранения ограничений, ориентировочный бюджет
Разработка дорожной карты реализации проекта
Определение ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)
Анализ возможности достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке
Анализ возможности подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками

НЕОБХОДИМО ОЦЕНИТЬ ПОТЕНЦИАЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Свяжитесь с нами
Оставить заявку
04

Подготовка ИРД, получение РНС

Подготовка ИРД на основании архитектурно- функциональной концепции объекта и утвержденных планов градостроительного регулирования городов и районов
Получение РНС
Оформление и получение согласований ИРД в муниципальных или федеральных органах власти, контролирующих организациях, министерствах и ведомствах
05

BIM оценка стоимости

Подсчет бюджета объекта по BIM модели на самых ранних стадиях, начиная с концепции
Собственная база актуальных расценок для гражданского строительства
06

BIM Сопровождение

BIM контроль за ходом проектирования
Создание цифрового двойника объекта
Исполнительная BIM модель по результатам геодезических измерений
Создание проектов реконструкции зданий и сооружений

Преимущества

Один проект — одна команда, состоящая из специалистов по проектированию, планированию, контролю
Контроль увязки инженерных сетей с помощью BIM-моделирования для сокращения ошибок
Точные ведомости объемов работ на ранних стадиях
Использование BIM-технологий для точной оценки стоимости проекта на самых ранних стадиях начиная с концепции
Вариативность планировок и фасадных решений для максимального использования потенциала проекта
Приёмка СМР с помощью BIM-моделей по реальным объемам
Снижение издержек при строительстве за счет встроенных процедур контроля качества

География

Флагманский офис ADS находится в Анапе, но часть команды также располагается в Санкт-Петербурге. ADS предоставляет услуги в Краснодарском крае и по всей России. Центральный офис в Анапе координирует работу над всеми текущими и будущими проектами. Также мы имеем представительство в Сочи
Санкт-Петербург
Сочи
Анапа
Санкт-Петербург
Сочи
Анапа

Примеры проектов

665 номеров
74 450 м²
Гостиничный комплекс Resot 4*, расположенный на второй береговой линии
ГОСТИНИЦА 4*
615 номеров
47 260 м²
Гостиничный комплекс Resort 5*, на первой береговой линии
ГОСТИНИЦА 5*
855 номеров
100 000 м²
Гостиничный комплекс Resot на первой береговой линии
ГОСТИНИЦА
Смотреть все проекты
Оставить заявку

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГИ

ADS – надежный партнер не только для системных девелоперов, которые имеют опыт в цифровом строительстве, но и для частных инвесторов. Оставьте заявку на консультацию и узнайте, как эффективно решить Ваши задачи.