Alean Development Systems

«Наши клиенты доверяют нам контроль своих инвестиций»

комплексное управление строительством

/
Технический заказчик

Практика

О компании

ALEAN DEVELOPMENT SYSTEMS (ADS)

ADS берет на себя комплексное управление проектом и координацию вовлеченных организаций. Выступает агентом по администрированию прямых договоров клиента на выполнение проектных и изыскательских работ (ПИР) и строительно-монтажных работ (СМР).

ADS действует исключительно в интересах заказчика, оптимизируя стоимость проектных решений. Каждая стадия строительства следует четко рассчитанному бюджету, все производственные процессы подконтрольны.
Cлужба технического заказчика, управляющая проектированием и строительством. Это совместный проект отельной сети Alean Collection и BIM проектировщика и консалтинговой компании Development Systems.

Общий опыт, профессиональные компетенции, актуальные BIM технологии позволяют компании успешно реализовывать инвестиционные проекты в гостиничном бизнесе.

Alean Development Systems помогает инвесторам создавать функциональный и доходный объект гостиничной недвижимости: точно рассчитывать и оптимизировать расходы на строительство, минимизируя проектные ошибки и повышая итоговую эффективность.

АDS — компания-«спутник» для инвестора, сопровождает его на всем протяжении проекта: от создания концепций до ввода в эксплуатацию и комплектации объекта.
номеров (400 000м2) –портфель проектов
спроектировано площадей

В цифрах

общий объем инвестиций под контролем ADS
экономия бюджета проекта за счет оптимизации проектных решений

Alean Development Systems

Компания Alean Development Systems предлагает полный цикл работ по реализации и сопровождению проектов в сфере гостиничного бизнеса.
Услуги
01

Управление проектами

Мы выступаем агентом по администрированию прямых договоров клиента на выполнение проектных и изыскательских работ (ПИР) и строительно-монтажных работ (СМР). ADS берет на себя комплексное управление проектом и координацию вовлеченных организаций.
Заказать
02

Управление строительством

ADS берет на себя ответственность по распределению обязанностей между участниками строительного производства, планирует и контролирует этапы строительства, ведет оперативную работу по реализации проекта.

АDS выступает полноправным техническим заказчиком и представителем инвестора, выполняя функции:
Пооперационного контроля работ и соблюдения установленных стандартов качества
Контроля ценообразования и стоимости
Подтверждения объемов и стоимости выполненных работ
Строительного надзора
Информирования Заказчика о ходе строительства на любом этапе работ и формирования отчетности, в том числе из BIM моделей
Оптимизации затрат по ходу строительства
Контроля графика проекта и прогнозирования хода работ
03

Управление стоимостью строительства

ADS действует исключительно в интересах заказчика, оптимизируя стоимость проектных решений. Каждая стадия строительства следует четко рассчитанному бюджету, все производственные процессы подконтрольны.

Alean Development Systems, как технический заказчик, формирует оптимальный баланс капитальных и операционных затрат по строительству/эксплуатации объекта для максимальной доходности бизнеса на основе:
Заказать
Опыта проведенных оптимизаций
Оптимальных проектных решений
Использования BIM/IT технологий
Партнерских связей с поставщиками материалов/оборудования
Процедуры BIM оценки стоимости для прогнозирования бюджета на основе BIM моделей
Процессной модели управления проектами
Актуальной расценочной базы, основанной на большом опыте работы с реальными объектами
04

Анализ ЗУ

Определение стоимости устранения ограничений, ориентировочный бюджет
Разработка дорожной карты реализации проекта
Определение ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)
Анализ возможности достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке
Анализ возможности подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками

НЕОБХОДИМО ОЦЕНИТЬ ПОТЕНЦИАЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Свяжитесь с нами
Оставить заявку
Оставить заявку
05

Подготовка ИРД, получение РНС

Подготовка ИРД на основании архитектурно- функциональной концепции объекта и утвержденных планов градостроительного регулирования городов и районов
Получение РНС
Оформление и получение согласований ИРД в муниципальных или федеральных органах власти, контролирующих организациях, министерствах и ведомствах

Преимущества

Один проект — одна команда, состоящая из специалистов по проектированию, планированию, контролю
Контроль увязки инженерных сетей с помощью BIM-моделирования для сокращения ошибок
Точные ведомости объемов работ на ранних стадиях
Использование BIM-технологий для точной оценки стоимости проекта на самых ранних стадиях начиная с концепции
Вариативность планировок и фасадных решений для максимального использования потенциала проекта
Приёмка СМР с помощью BIM-моделей по реальным объемам
Снижение издержек при строительстве за счет встроенных процедур контроля качества

География

Флагманский офис ADS находится в Анапе, но часть команды также располагается в Санкт-Петербурге. ADS предоставляет услуги в Краснодарском крае и по всей России. Центральный офис в Анапе координирует работу над всеми текущими и будущими проектами. Также мы имеем представительство в Сочи
Санкт-Петербург
Сочи
Анапа
Санкт-Петербург
Сочи
Анапа

Примеры проектов

665 номеров
74 450 м²
Гостиничный комплекс Resot 4*, расположенный на второй береговой линии
ГОСТИНИЦА 4*
615 номеров
47 260 м²
Гостиничный комплекс Resort 5*, на первой береговой линии
ГОСТИНИЦА 5*
855 номеров
100 000 м²
Гостиничный комплекс Resot на первой береговой линии
ГОСТИНИЦА
Смотреть все проекты
Оставить заявку

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГИ

ADS – надежный партнер не только для системных девелоперов, которые имеют опыт в цифровом строительстве, но и для частных инвесторов. Оставьте заявку на консультацию и узнайте, как эффективно решить Ваши задачи.
Оставить заявку