Проектирование
BIM-внедрение
Концепции
О компании
Портфолио
Технический заказчик
BIM-стандарт
Тех. платформа
Проектируем и строим отели
Спроектировано: 2,37 млн м²
Всего:
2,37 млн м²

Отелей:
1,25 млн. м² / 15 288 номеров
Строится: 523 тыс. м²
Всего:
523 тыс. м²

Отелей:
285 тыс. м² / 3 742 номера
Построено: 946 тыс. м²
Всего:
946 тыс. м²

Отелей:
84,5 тыс. м² / 1 506 номеров
Комплектуется: 125 тыс. м²
Всего:
125 тыс. м² / 1 506 номеров
Всего:
2,37 млн м²

Отелей:
1,25 млн. м² / 15 288 номеров
Всего:
523 тыс. м²

Отелей:
285 тыс. м² / 3 742 номера
Всего:
946 тыс. м²

Отелей:
84,5 тыс. м² / 1 506 номеров
Всего:
125 тыс. м² / 1 506 номеров
ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ СЕРГЕЯ ВЕСЕЛОВА!
VESELOV
BIM-стандарт
Тех. платформа

концепции

Заказать
Главная
/
Концепции
Произведем разводку коридоров инженерных сетей на предпроектном этапе, чтобы избежать перепроектирования на более поздних стадиях
Выжмем максимальные ТЭПы из участка и предложим несколько вариантов ОПР

Архитектурная концепция

Инженерная концепция

Концептуальное проектирование — начальный этап создания объекта, на котором формируется основная идея и замысел будущего гостиничного комплекса. Предпроектная концепция помогает пошагово спланировать строительные работы, сводя к минимуму расходы на каждом этапе.
Проанализируем и предложим экономически оправданную конструктивную схему

Конструктивная концепция

Проверим расстановку, а также достаточность пространства для зон обслуживания и заноса крупногабаритного оборудования

Технологическая концепция

Разработаем целостную концепцию объекта, включающую ключевые параметры: смысловое наполнение, функциональность, архитектуру, объемно-планировочные решения, инженерные сети, ландшафт.

ОБ УСЛУГЕ

Заказать разработку
При посадке здания на местности рассматриваем все опции с помощью внутренних алгоритмов, чтобы достичь наилучших технико-экономических показателей и обеспечить максимальный комфорт для будущих пользователей. Разрабатываем несколько версий планировочных, инженерных и ландшафтных решений, а также вариантов фасадов.
  • Пользователь будущего объекта;
  • Функциональное содержание;
  • Взаимосвязь гостевых и служебных функций;
  • Основные технико-экономические показатели;
  • Архитектурный и ландшафтный облик;
  • Инженерная инфраструктура и т.д.
На этой стадии определяются:
На этом этапе собираются и анализируются все градостроительные ограничения участка

Градостроительный анализ территории

Состав услуги

01
На этом этапе закладываются основные функциональные зоны, технологические гостевые и служебные связи как в здании, так и на территории. Подбираются референсы для определения стиля фасадных решений, используется искусственный интеллект (ИИ). Формируется первичный ТЭП, проверяются предельные параметры. Посадка всех объектов на участок производится с учетом градостроительных норм, пожарных, санитарных, экологических, общестроительных. На этом этапе определяется УГВ и методы борьбы с подтоплением если участок попадает в эту зону.

Создание форэскиза - массинга (форма и размер здания, территории)

02
04

Разработка фасадных решений

На этом этапе, параллельно с этапом (ОПР), моделируется фасад. Определяются основные типы систем СФТК (декоративная штукатурка), НФС (навесной фасад), СНС (витраж). Подбираются цвета, текстуры, фактуры облицовочного/отделочного материала. Уточняются планировочные отметки отмостки, входов в здание, вертикальная планировка всего участка. Формируется ведомость отделки фасадов.
03

Разработка объемно-планировочных решений (ОПР) участка и зданий

На этом этапе моделируются все основные элементы здания: стены, перекрытия, покрытия, помещения, пожарные отсеки, лестничные клетки, лифтовые шахты и т. д. Закладываются решения по ГП, АР, ТХ, МПБ, КЖ, ИОС, ООС и т. д. Уточняется ТЭП.
На этом этапе, параллельно с этапом (ОПР) и фасадных решений, создаётся стилистическая среда территории с уточнением основной идеи, рисунка покрытий, текстуры, фактуры материалов, МАФ и т.д.
Заказать разработку

Разработка ландшафтного дизайна

05
На этом этапе визуализируется весь участок со всеми существующими и проектируемыми объектами. После этого этапа готовится альбом АГО.

Комплексная визуализация

06
Заказать консультацию
Калькулятор бюджета
Заказать консультацию
Заказать разработку
Немногие компании приступают к моделированию на этом этапе. Мы считаем, что у BIM-модели на стадии «Концепция» самая высокая ценность.

Модель включает в себя определение общей формы и конфигурации здания, планирование внутреннего пространства, размещение номеров, коридоров, лестниц и других функциональных и технологических зон, учет и проверка инженерных коммуникаций.

Применение BIM-модели позволяет нам прорабатывать наибольшее число вариантов в кратчайшие сроки, а таже повышать эффективность за счет применения искусственного интеллекта.

BIM-модель

Оценка стоимости строительства на стадии «Концепция»

На стадии «Фор-эскиз» оценка стоимости строительства носит предварительный характер и основывается на общих параметрах проекта, таких как площадь застройки, тип конструкций, уровень отделки и региональные особенности. Этот этап позволяет определить ориентировочные затраты и служит базой для дальнейшего планирования бюджета. Для этого вы можете воспользоваться нашим калькулятором бюджета.

Наличие BIM модели на стадии концепция позволяет быстро и с более высокой точностью получать бюджет проекта.

Преимущества

Комплексный подход: от замысла до реализации
Компетенции эксперта в гостиничном проектировании и строительстве
Отработанные технологии применения ИИ
Вариативность планировок и фасадных решений для максимального использования потенциала проекта
Использование BIM для точной оценки стоимости проекта на самых ранних стадиях
Получение объемов работ уже на стадии «Концепция»

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО НЕОБХОДИМОЙ УСЛУГЕ

DS – надежный партнер не только для системных девелоперов, которые имеют опыт в цифровом строительстве, но и для частных инвесторов.
Оставьте заявку на консультацию и узнайте, как эффективно решить Ваши задачи.
Оставить заявку