Проектирование гостиничных и курортных объектов

Ключевая компетенция компании — технологическая и экономическая «сушка» гостиничных проектов без потери продуктового потенциала.

Включает анализ проекта по пяти основным направлениям:
1. Здание и участок (высотные регламенты, КИТ, посадка)
2. Номерной фонд (структура, площади, категории)
3. Общественные и вспомогательные зоны (эффективность увязки, оптимизация площадей)
4. Инженерные системы
5. Благоустройство территории

Результат:
1. Предложения по оптимизации площадной программы
2. Рекомендации по улучшению инженерной концепции
3. Доработка технологический решений
4. Предложения по замене оборудования и вендоров
5. Расчет экономического эффекта

Разрабатываем проектную документацию в соответствии с требованиями действующих нормативов, включая Постановление Правительства РФ №87.

Включает:
1. Разработку разделов проектной документации.
2. Сопровождение при прохождении государственной экспертизы, индивидуальная рабоат с экспертами.
3. Корректировку и повторное прохождение экспертизы при необходимости.
4. Работу в режиме экспертного сопровождения.

Проектируем только в BIM для минимизации коллизий, высокой точности ВОР и снижения рисков проектных ошибок.

Минимальный и точный CAPEX

1. Мы разрабатываем технико-экономические обоснования (на сегодня более 120 уникальных ТЭО для выбора оптимальных проектных решений) и минимизируем бюджет строительства отеля
2. С помощью BIM-технологий формируем точные спецификации и ВОР (физические объемы материалов в т.ч. на этапе ПД) для проведения тендеров по СМР
3. Собственная расценочная база по отелям. Мы можем точно рассчитать бюджет проекта по укрупненным показателям (через м²) на ранней стадии проекта

Разрабатываем рабочую документацию и детализированную BIM-модель для реализации проекта на строительной площадке.

Фокус при разработке РД:
1. Точность и детализация узлов и инженерных решений
2. Качественная взаимоувязка разделов документации
3. Точность спецификаций
4. Минимизация доработок в процессе строительства

Рабочая документация формируется с учетом реальной практики реализации гостиничных объектов.

Сопровождаем проект на этапе строительства по всем разделам документации.

Включает:
1. Выезды на площадку.
2. Контроль соответствия работ проекту.
3. Подписание актов на скрытые работы.
4. Работу с подрядчиками СМР.
5. Оперативную корректировку решений.
6. Взаимодействие с надзорными органами.

Мы на связи 24/7 в период активного строительства.