ALEAN FAMILY OLIVIA PREMIUM RESORT & SPA 5*
Подготовили ПД и получили РНС за 3 месяца
За счет проектных решений сэкономили 1.145 334 340 рублей на СМР, без потери качества продукта
За счет проектных решений сэкономили 1.145 334 340 рублей на СМР, без потери качества продукта
- Анапалокация
- Aleanоператор
- Aleanзаказчик
- 75 815 м²общая площадь
- 615кол-во номеров
- Золотой Трезини 2024
Green Standard Awards 2024награды
Выполненные работы
Концепция
Проектная документация
Рабочая документация
О ПРОЕКТЕ
Пятизвездочный семейный отель Alean Family Olivia Premium Resort&Spa расположен на первой береговой линии песчаных пляжей города-курорта Анапы, предназначен для отдыха в формате «Ультра все включено».
Комплекс выделяется продуманной архитектурой и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Четкая планировка пространства обеспечивает удобство перемещения между различными зонами отеля, каждая из которых обладает своим уникальным стилем и атмосферой.
Архитектурные решения подчеркивают разнообразие предлагаемых на территории комплекса услуг.
Комплекс выделяется продуманной архитектурой и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Четкая планировка пространства обеспечивает удобство перемещения между различными зонами отеля, каждая из которых обладает своим уникальным стилем и атмосферой.
Архитектурные решения подчеркивают разнообразие предлагаемых на территории комплекса услуг.
-
4 просторных ресторана
-
уличная зона Food Street
-
крытый аквапарк
-
детский тематический парк
-
конгресс-центр и бальный зал
-
зона красоты и здоровья
-
крытая спортивная зона
-
открытые бассейны и пространство "Акваплей"
-
энергоцентр
-
парковка на 230 машиномест
-
общежитие для персонала
Вызовы проекта
-
- Вновь выявленный памятник архитектуры посреди участка, риск не получить РНС и не реализовать концепцию проекта
-
- Первая береговая линия, водоохранная зона Черного моря, участок полностью в зоне подтопления
-
- Сочетание сложных грунтов и сейсмического воздействия формировало расчётную нагрузку в 9 баллов
-
- Нехватка мощностей по водоснабжению
-
- Было три изменения ТЗ на питание и перепроектирование кухни в процессе возведения ж/б каркаса (кухня по сырью, кухня на полуфабрикатах, фабрика кухни)
Технологические решения
Гостиничный комплекс работает по системе ULTRA All Inclusive.
Заданием предусмотрены все возможные функциональные технологические зоны (от медицины, аквапарка и ночного клуба, до общежития персонала, кондитерского цеха и фабрики кухни).
Объект функционирует как самодостаточный гостиничный комплекс, в котором комфортно функционируют гости и персонал, в процессе отпуска
можно отдыхать, не выходя за территорию отеля.
Заданием предусмотрены все возможные функциональные технологические зоны (от медицины, аквапарка и ночного клуба, до общежития персонала, кондитерского цеха и фабрики кухни).
Объект функционирует как самодостаточный гостиничный комплекс, в котором комфортно функционируют гости и персонал, в процессе отпуска
можно отдыхать, не выходя за территорию отеля.
Эффективность и оптимизация
- Оптимизация фундаментов: замена буронабивных свай на метод статического вдавливания позволила сократить затраты на 8,5 млн руб. Дополнительные испытания свай помогли скорректировать проект и уменьшить их общее количество, что принесло дополнительную экономию бюджета
- Корректировка подземной части: изменены конструкции ниже отметки 0,000. Это обеспечило возможность последующего извлечения шпунта и снизило затраты на материалы
- Инженерные системы: пересмотрены технические решения для снижения объёмов строительно-монтажных работ. Из коридоров мест общего пользования (МОП) исключены механические приточно-вытяжные системы, удалена система дополнительной водоочистки, а также исключены аккумуляторные батареи для светильников эвакуационного освещения, заложенные на стадии ПД
- Пожарная безопасность: проведена оптимизация проектных решений по применению противопожарных дверей
- Статус реализации2021 - 2025
- Автор архитектурного решенияDevelopment Systems
