ALEAN FAMILY OLIVIA PREMIUM RESORT & SPA 5*
Подготовили ПД и получили РНС за 3 месяца
За счет проектных решений сэкономили 1.145 334 340 рублей на СМР, без потери качества продукта
За счет проектных решений сэкономили 1.145 334 340 рублей на СМР, без потери качества продукта
- Анапалокация
- Aleanоператор
- Aleanзаказчик
- 75 815 м²общая площадь
- 615кол-во номеров
- Золотой Трезини 2024
Green Standard Awards 2024награды
Выполненные работы
Концепция
Проектная документация
Рабочая документация
О ПРОЕКТЕ
Пятизвездочный семейный отель Alean Family Olivia Premium Resort&Spa расположен на первой береговой линии песчаных пляжей города-курорта Анапа, предназначен для отдыха в формате «Ультра все включено».
Комплекс выделяется продуманной архитектурой и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Четкая планировка пространства обеспечивает удобство перемещения между различными зонами отеля, каждая из которых обладает своим уникальным стилем и атмосферой.
Архитектурные решения подчеркивают разнообразие предлагаемых на территории комплекса услуг.
Комплекс выделяется продуманной архитектурой и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Четкая планировка пространства обеспечивает удобство перемещения между различными зонами отеля, каждая из которых обладает своим уникальным стилем и атмосферой.
Архитектурные решения подчеркивают разнообразие предлагаемых на территории комплекса услуг.
-
4 просторных ресторана
-
уличная зона Food Street
-
крытый аквапарк
-
детский тематический парк
-
конгресс-центра и бальный зал
-
зона красоты и здоровья
-
крытая спортивная зона
-
открытые бассейны и пространство "Акваплей"
-
энергоцентр
-
парковка на 230 машиномест
-
общежитие для персонала
Вызовы проекта
- Вновь выявленный памятник архитектуры посреди участка, риск не получить РНС и не реализовать концепцию проекта
- Первая береговая линия, водоохранная зона Черного моря, участок полностью в зоне подтопления
- Сочетание сложных грунтов и сейсмического воздействия формировало расчётную нагрузку в 9 баллов
- Нехватка мощностей по водоснабжению
- Было три изменения ТЗ на питание и перепроектирование кухни в процессе возведения ж/б каркаса (кухня по сырью, кухня на полуфабрикатах, фабрика кухни)
Технологические решения
Гостиничный комплекс работает по системе ULTRA All Inclusive.
Заданием предусмотрены все возможные функциональных технологические зоны (от медицины, аквапарка и ночного клуба, до общежития персонала, кондитерского цеха и фабрики кухни).
Объект функционирует как самодостаточный гостиничный комплекс в котором комфортно функционируют гости и персонал, в процессе отпуска можно отдыхать не выходя за территорию отеля.
Заданием предусмотрены все возможные функциональных технологические зоны (от медицины, аквапарка и ночного клуба, до общежития персонала, кондитерского цеха и фабрики кухни).
Объект функционирует как самодостаточный гостиничный комплекс в котором комфортно функционируют гости и персонал, в процессе отпуска можно отдыхать не выходя за территорию отеля.
Эффективность и оптимизация
- Рекомендовали замену буро-набивных свай в основании на сваи, погружаемые методом статического вдавливания. Сэкономлено 8,5 млн руб
- По итогу испытаний свай, выполнена корректировка проекта в части уменьшения количества свай (экономия бюджета)
- Корректировка/оптимизация технических решений по инженерным системам для уменьшения строительно-монтажных работ (исключение механических-приточно-вытяжных систем из коридоров МОП, удаление системы дополнительной водоочистки, исключение заложенных в стадии ПД аккумуляторах батарей на светильники эвакуационного освещения)
- Оптимизация решений по применению противопожарных дверей
- Выполнена корректировка конструкций ниже 0,000 для возможности извлечения шпунта (экономия бюджета)
- Статус реализации2021 - 2025
- Автор архитектурного решенияDevelopment Systems
