+7 999 791 30 53
АЛЕАН МОНВЕР 4*
Разработали ПД за 3 месяца с получением РНС.
Спроектировали отель в горной местности, оптимизировав инженерную защиту на 35%
  • Сочи
    локация
  • Alean
    оператор
  • Astrum
    заказчик
  • 176 791 м²
    общая площадь
  • 2 367
    кол-во номеров
Выполненные работы
Концепция
Проектная документация

О ПРОЕКТЕ

Комплекс разместился на обширной территории окруженной зеленью, что позволило интегрировать здания в природный контекст, сохраняя при этом высокие стандарты благоустройства.

Проект включает в себя три уникальных отельных продукта, каждый из которых воплощает свой собственный стиль и концепцию. Это решение предоставляет жителям и гостям возможность выбрать наиболее подходящий формат проживания, исходя из личных предпочтений. Такой подход демонстрирует гибкость проектировщиков и стремление к удовлетворению самых разнообразных запросов клиентов.

Проектирование объектов учитывало потребности круглогодичного проживания. Инфраструктура комплекса полностью соответствует ожиданиям жителей и гостей.

  • номерной фонд

  • открытый всесезонный акватермальный комплекс

  • ballroom для проведения мероприятий

  • детская игровая зона

  • объекты питания: снек-бар, ресторан, кондитерская

  • открытые подогреваемые бассейны

  • банный комплекс, включающий тепидариум, стим, русскую, финскую и ароматическую сауны, бассейны, массажные кабинеты, флоатинг

Вызовы проекта
  • Изменение требований к номерографии в процессе проектирования
  • Нехватка инженерных мощностей для реализации проекта
  • Существующий корпус с реконструкцией
  • Сложный горный рельеф, оптимизация инженерной защиты
Технологические решения
Гостиничный комплекс работает по системе ULTRA All Inclusive.

Заданием предусмотрены все возможные функциональных технологические зоны (от медицины, аквапарка и ночного клуба, до общежития персонала, кондитерского цеха и фабрики кухни).

Объект функционирует как самодостаточный гостиничный комплекс в котором комфортно функционируют гости и персонал, в процессе отпуска можно отдыхать не выходя за территорию отеля.

Технология комплекса рассчитана на работу совместно с соседним гостиничным комплексом (того же оператора).
Эффективность и оптимизация
  1. Увеличили продаваемые площади, без снижения качества и эффективности эксплуатации
  2. Снижение CAPEX на ~20%
  3. Оптимизация решений по инженерной защите и земляных работ– 35% за счет посадки зданий на рельефе
  • Статус реализации
    2022-2024
  • Автор архитектурного решения
    DS
Moskovsky Avenir 4*
Лаундж – комплекс «Репин» 4*
Крымская Ривьера 4*