+7 999 791 30 53
MOSKOVSKY AVENIR 4*
Оптимизировали нулевой цикл – 20% CAPEX
Спроектировали комфортный отель с учетом стесненных условий существующей городской застройки
  • Санкт-Петербург
    локация
  • PSK INVEST
    оператор
  • ПСК
    заказчик
  • 18 100 м²
    общая площадь
  • 301
    кол-во номеров
  • Премия «За успешный инвестиционный проект на рынке сервисных апарт‐отелей Санкт‐Петербурга»
    награды
Выполненные работы
Концепция
Проектная документация
Рабочая документация

О ПРОЕКТЕ

Новый апарт-отель в центре Петербурга. Девятиэтажное задние, рассчитанное на 301 номер. Планировки будут представлены в 5 категориях, различных по площади: от 25 до 55 кв. метров.

На девятом этаже – видовые номера с панорамными окнами. Первые этажи займут коммерческие площади, а на подземном уровне предусмотрен паркинг на 45 машиномест с велопарковками.

  • номерной фонд

  • общественные зоны

  • ресторан

  • лобби-бар

  • паркинг

Вызовы проекта
  • Сложные фасадные решения с применением большого количества различных материалов
Технологические решения
Moskovsky AVENIR — это апарт‐отель бизнес‐класса в престижном Московском районе в 10 минутах пешком от станции метро «Фрунзенская».
Номера оборудованы кухней.
Для гостей предусмотрен подземный паркинг, room-service.
Эффективность и оптимизация
  1. Рекомендовали замену буро-набивных свай в основании на сваи, погружаемые методом статического вдавливания. Сэкономлено 8,5 млн руб
  2. По итогу испытаний свай, выполнена корректировка проекта в части уменьшения количества свай (экономия бюджета)
  3. Корректировка/оптимизация технических решений по инженерным системам для уменьшения строительно-монтажных работ (исключение механических-приточно-вытяжных систем из коридоров МОП, удаление системы дополнительной водоочистки, исключение заложенных в стадии ПД аккумуляторах батарей на светильники эвакуационного освещения)
  4. Оптимизация решений по применению противопожарных дверей
  5. Выполнена корректировка конструкций ниже 0,000 для возможности извлечения шпунта (экономия бюджета)
  • Статус реализации
    2020 - 2022
  • Автор архитектурного решения
    ООО "Проектная Культура"
Alean Resort Montvert 4*
ZOOM Чёрная Речка 4*
Лаундж – комплекс «Репин» 4*