+7 999 791 30 53
ZOOM ЧЁРНАЯ РЕЧКА 4*
Поменяли концепцию объекта под задание и финансовую модель заказчика уже после получения РНС, без изменения основных показателей проекта.
  • Санкт-Петербург
    локация
  • ZOOM Hotels
    оператор
  • ООО «ФСК СЗ»
    заказчик
  • 58 600 м²
    общая площадь
  • 928
    кол-во номеров
Выполненные работы
Концепция
Проектная документация
Рабочая документация

О ПРОЕКТЕ

Гостиничный комплекс в Приморском районе. Концептуальное наполнения гостиницы реализованы в соответствии со строгими международными стандартами гостиничного оператора Best Western и качественно отличаются от аналогичных проектов в городе.

  • номерной фонд

  • общественные зоны

  • ресторан

  • лобби-бар

  • благоустроенная набережная

Вызовы проекта
  • Полное изменение проекта, с учетом сохранения текущего РНС и основных параметров проекта.
  • Стесненные условия площадки строительства
  • Прибрежная зона Черной речки, высокий уровень грунтовых вод
  • Проектирование отеля с приспособлением трех этажей под гостиницу 4*
Технологические решения
На 1 этаже расположены встроенные помещения (магазины, wellness-центр, ресторан, центр красоты и другие сервисные помещения). На 2 и 3 этаже расположен отель 4*. С 4-13 этажи - номера для долгосрочного проживания.
В подземной части расположен паркинг.
Эффективность и оптимизация
  1. Изменена концепция по новому заданию заказчика
  2. Оптимизирована конструктивная схема. Применена пилонная система каркаса здания
  3. Улучшены планировочные решения, коэффициенты эффективности (как по продаваемой площади, так и по бетоноемкости)
  4. Увеличены площади встроенных помещений и количество машиномест
  5. Добавлены камины в апартаментах на последних этажах
  6. Повышен класс объекта за счет добавления системы кондиционирования и механической системы вентиляции
  • Статус реализации
    2021 - 2023
  • Автор архитектурного решения
    ANDREI LITVINOV
Alean Resort Montvert 4*
ZOOM Чёрная Речка 4*
Лаундж – комплекс «Репин» 4*