ALEAN FAMILY OLIVIA PREMIUM RESORT & SPA 5*
Оптимизировали гостиницу на 180 номеров: −12% стоимости строительства без потери категории
- Анапалокация
- Azimutоператор
- ФСК-СПБзаказчик
- 58 600 м²общая площадь
- 928кол-во номеров
- Золотой Трезини 2025
Green Standard Awards 2024награды
О ПРОЕКТЕ
Пятизвездочный семейный отель Alean Family Olivia Premium Resort&Spa расположен на первой береговой линии песчаных пляжей города-курорта Анапа, предназначен для отдыха в формате «Ультра все включено».
-
номерной фонд
-
общественные зоны
-
SPA / рестораны / конференц
-
инженерные системы
О ПРОЕКТЕ
Пятизвездочный семейный отель Alean Family Olivia Premium Resort&Spa расположен на первой береговой линии песчаных пляжей города-курорта Анапа, предназначен для отдыха в формате «Ультра все включено».
-
номерной фонд
-
общественные зоны
-
SPA / рестораны / конференц
-
инженерные системы
О ПРОЕКТЕ
Пятизвездочный семейный отель Alean Family Olivia Premium Resort&Spa расположен на первой береговой линии песчаных пляжей города-курорта Анапа, предназначен для отдыха в формате «Ультра все включено».
-
номерной фонд
-
общественные зоны
-
SPA / рестораны / конференц
-
инженерные системы
О ПРОЕКТЕ
Пятизвездочный семейный отель Alean Family Olivia Premium Resort&Spa расположен на первой береговой линии песчаных пляжей города-курорта Анапа, предназначен для отдыха в формате «Ультра все включено».
-
номерной фонд
-
общественные зоны
-
SPA / рестораны / конференц
-
инженерные системы
Выполненные работы
Концепция
Проектная документация
Рабочая документация
Вызовы проекта
- Несбалансированная экономика
- Не проходит под оператора
- Завышенные площади
- Неэффективная планировка
- Риск не получить РНС
- Конфликт инженерных решений
Технологические решения
Комплекс выделяется продуманной архитектурой и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Четкая планировка пространства обеспечивает удобство перемещения между различными зонами отеля, каждая из которых обладает своим уникальным стилем и атмосферой.
Архитектурные решения подчеркивают разнообразие предлагаемых на территории комплекса услуг.
Архитектурные решения подчеркивают разнообразие предлагаемых на территории комплекса услуг.
Эффективность и оптимизация
- «Сократили площади МОП на 18% за счёт перепланировки вертикальных связей»
- «Перераспределили номерной фонд, увеличив ликвидные категории»
- «Снижение CAPEX на ~10–15%»
- «Увеличение количества номеров без увеличения площади»
- «Снижение эксплуатационных затрат»
- Статус реализациипостроен в 2021 году
- Автор архитектурного решенияDS
Другой проект 1
Другой проект 2