САНАТОРИЙ 4* С ЛЕЧЕНИЕМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ В ЕССЕНТУКАХ
Получили три положительных заключения Государственной экологической экспертизы на одном объекте за 4,5 месяца
- Ессентукилокация
- 40 900 м²площадь
- 429кол-во номеров
Выполненные работы
Концепция
Проектная документация
Рабочая документация
О проекте
Санаторий 4* с реконструкцией и новым строительством. В проекте реализован новейший подход к восстановительной медицине, в современном прочтении.
Комплекс выделяется продуманной архитектурой и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Четкая планировка пространства обеспечивает удобство перемещения между различными зонами санатория, каждая из которых обладает своим уникальным стилем и атмосферой.
Комплекс выделяется продуманной архитектурой и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Четкая планировка пространства обеспечивает удобство перемещения между различными зонами санатория, каждая из которых обладает своим уникальным стилем и атмосферой.
Функции объекта:
- номерной фонд
- ресторан и sky-bar
- SPA зона
- медицинский центр, зона релаксации и зона check-up
- MICE-пространства
Вызовы проекта
- Прохождение Государственной экологической экспертизы при отсутствии ТУ на ливнестоки
- Проект с реконструкцией
- Сложная архитектура фасадов
- Проектная документация за 2,5 месяца
Технологические решения
Проектные решения Санатория разрабатывались с учетом самых современных тенденций в области восстановительной медицины.
Разработано диетическое меню (стол № 1 и др.) для ресторана с учетом потребительской ценности и привлекательности.
Объект функционирует как самодостаточный комплекс в котором комфортно функционируют гости и персонал, так же предусмотрен доступ в часть функций посетителей из вне.
В проекте разработаны питьевые бюветы, а так же лечебные ванны с минеральной водой.
Разработано диетическое меню (стол № 1 и др.) для ресторана с учетом потребительской ценности и привлекательности.
Объект функционирует как самодостаточный комплекс в котором комфортно функционируют гости и персонал, так же предусмотрен доступ в часть функций посетителей из вне.
В проекте разработаны питьевые бюветы, а так же лечебные ванны с минеральной водой.
Эффективность и оптимизация
- Оптимизировали таблицы расчета нагрузок по всем инженерным система для возможности вписаться в выделенные ТУ, без ухудшения качества продукта.
- Снизили сейсмическую нагрузку на 1 балл, уменьшив CAPEX на 15% (армирование, шаг несущих конструкций, деф.швы), а так же улучшив объемно планировочные решения за счет снижения требований по пролетам.
- Статус реализации2025 - 2026
