+7 999 791 30 53
ВЕСНА 4*
Подготовили ПД за 3 месяца с получением РНС, до вступления законодательных изменений, ограничивающих возможность строительства.
Проектирование в горном ущелье, в тяжелейших геологических условиях
  • Краснодарский край, Туапсе
    локация
  • Alean
    оператор
  • ССК
    заказчик
  • 220 000 м²
    общая площадь
  • 2 500
    кол-во номеров
Выполненные работы
Концепция

О ПРОЕКТЕ

Гостиничный комплекс 4* на 2500 номеров, частично работающий по системе Ultra All Inclusive, а частично как сервисные апартаменты. Город в городе, расположенный на двух склонах в ущелье гор, с бурной рекой в низине.

На территории отеля предусмотрены: всесезонный акватермальный комплекс с открытыми бассейнами, фитнес-центр, амфитеатр, конгресс-центр, ресторан, снэк-бар, центр красоты и здоровья, магазины.

  • номерной фонд

  • объект ОКН

  • рестораны

  • SPA, термальный комплекс

  • аквапарк

  • MICE

  • центр красоты и здоровья

  • паркинги

  • игровые центры (детские и взрослые), торгово-развлекательные центры

  • инженерная инфраструктура, общежития, склады, пищеблоки, прачечная

Вызовы проекта
  • Сложный рельеф (оптимизация инженерной защиты и земляных масс)
  • Нехватка мощностей по инженерному обеспечения объекта
  • На территории ОКН
  • Близость РЖД
  • Водоохранная зона Черного моря
Технологические решения
Гостиничный комплекс работает как самодостаточный объект (город в городе). Проектом предусмотрены вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха гостей разного уровня и работы персонала.

Гостиничный комплекс разделен на зону Ultra All Inclusive и сервисные апартаменты.
Эффективность и оптимизация
  1. Оптимизировали ТРН чтоб вписаться в выделенные мощности
  2. Оптимизировали земляные массы и инженерную защиту территории за счет изменения посадки здания
  3. Увеличили продаваемую площадь номерного фонда, без ухудшения качества продукта
  • Статус реализации
    2023 - 2025
  • Автор архитектурного решения
    Development Systems
Artstudio Moskovsky 4*
Moskovsky Avenir 4*
Лаундж – комплекс «Репин» 4*